賃貸活用ガイド

飲食店・美容院・事務所・倉庫・工場など　

私たちが扱うテナントは言い換えれば、地域の人の「憩いの場」になりうる不動産です。

一宮市では、賃貸マンションやアパートは供給過多ではありますが、新しくお店や商売をやりたい方のテナントが圧倒的に不足しております。

そんな「空いている店舗・事務所・倉庫・工場」を、地域の人の為になる不動産として、貸し出して欲しいと私たちは考えております。

不動産は所有しているだけで、固定資産税の負担が重くのしかかってきます。持っているだけで、何もしなければ金銭的にマイナスです。それでも放っておくより、「賃貸」することで、「賃料収入」を得ることができます。でも建物が古くて・・・・と悩んでいるかもしれませんが、老朽化した建物でも、多様なニーズを取り入れながら、計画的に修繕や改装を行っていくことで、賃貸は可能です。「テナント」の利点は、原則内装工事は借主が行いますので、大家さんに負担はありません。建物本体の修繕をしっかりと行っていれば、それ以外の費用はかかりませんので、安心して賃貸することが可能です。

私たちは実際に賃貸物件を所有し、経営を行っております。会社として実践することにより、地域の現状、様々なリスクや、経営の方法などについて、お伝えすることができます。物件の中には、築50年以上のものや、戸建てもあります。

物件ごとに状態はさまざまですが、修繕計画や管理の方法、どのような方に賃貸できるかもご提案できます。今まで、「300件以上のテナント仲介」をしてきた弊社だからこそ、お客様の物件の状況を考えて、最適だと思われる方法をご提案できると考えております。

あっとうてきな顧客数

弊社は今までに200件以上のテナント仲介を行ってきました。

その顧客様から、新たに出店や移転のご相談や、お客様のご紹介などを頂いており、未だに多くのお客様がテナントをお探しです。

今では一宮市、稲沢市でテナントと言えば「エコスマ」と言われるようになってきております。

建物の管理、活用から流通までトータルサポート

弊社では、建物の改修企画から施工、斡旋、管理までトータルで行える体制が整っております。

今まで賃貸経営をしたことが無い方も、弊社に管理をお任せいただければ、やることは毎月賃料の入金確認をしていただくだけで結構です。また、借主様とのやりとりやクレームなどの対応も弊社が行いますので、大家さんの手間は一切ありません。費用をかける場合も、何年で収支があうようになるのかを、改修内容や賃貸活用の実績をもとに、長期的な視点でみながらご提案を致します。